Complesso in vendita

Cellino Attanasio, Contrada Staiano - Staiano
€ 600.000
457 Mq 457 Mq

Complesso in vendita

Cellino Attanasio, Contrada Staiano - Staiano

Descrizione annuncio

In una delle zone più suggestive e tranquille di Cellino Attanasio, immersa nel verde di Contrada Staiano, proponiamo in vendita una proprietà completa composta da ristorante storico ancora in piena attività e appartamento sovrastante, ideale per chi desidera unire lavoro e abitazione in un unico contesto funzionale e ricco di potenzialità. Con oltre trent'anni di avviamento, il ristorante rappresenta una realtà consolidata e pronta a essere proseguita senza interruzioni.

La struttura, che si estende per 313 mq, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, offrendo circa 90 coperti interni e ulteriori 20/30 coperti esterni perfetti per la stagione estiva. La cucina, completamente attrezzata e organizzata per un lavoro fluido e professionale, è affiancata da spogliatoio, bagno per il personale, spazio lavanderia e una pratica dispensa con due celle frigo. A garantire comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno contribuiscono il riscaldamento a pavimento e i condizionatori. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio privato molto ampio, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata dalla clientela. A breve verrà realizzato anche il rifacimento della facciata, grazie al bonus dedicato già programmato.

Al piano superiore si sviluppa l'appartamento di 112 mq, anch'esso incluso nella vendita. La luminosa zona giorno con cucina a vista si affaccia su un meraviglioso terrazzo panoramico di 102 mq, uno spazio ideale per godersi la quiete della campagna circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere un'abitazione comoda sopra l'attività. Anche qui sono presenti riscaldamento a pavimento e condizionatori.

Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca un'attività avviata con abitazione annessa, in un contesto naturale e accogliente nel cuore di Cellino Attanasio.

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Caratteristiche

Rif.:
61148153
Piano:
Terra
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
Giardino:
Privato
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Prezzo Prezzo
€ 600.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.827 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Altre caratteristiche

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

G
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G
G
EP globale non rinnovabile:
123.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
123.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

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